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海南房价地图出炉!陵水3.3万,三亚2.5万,海口1.6万…

2023-08-29 18:24:58来源:腾讯网  

最近话题最热的莫过于“五折印花税”的股市重大利好,周一开盘相比不少股民又信心满满的冲进股市,网上也多了不少调侃的段子。

但很遗憾,股市就牛了一分钟,但是地产却嗨了一整天。

最新公告显示,上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制。这才是房企的重大利好信号。


(资料图片)

大家也别光顾着刷各种楼市新闻,咱海南的房价情况,也别忘了关注哈,今天楼Sir就带大家看看,7月海南各地的房价走势情况如何。

作为海南楼市最宝藏的公众号,赶紧关注吧。

海南房价地图

先说重点:

1、海口连续3个月价格平稳,稳如老狗1.6万/㎡上下;

2、三亚数据异常,出现2.5万/㎡跳水价;

3、陵水称霸全岛,一路走高,狂飙3.3万/㎡

根据最新公布的海南省7月房地产统计数据显示,2023年1-7月海南全省商品房成交497.65万㎡,同比增长30.6%。成交金额8686827万元(869亿),同比增长30.9%。

| 图源:省统计局7月数据报告

同比去年销售面积及金额都是正增长,很多杠精朋友会说去年疫情数据没啥参考性。

楼Sir认为,2023开年大家都对疫情放开还抱有幻想,现在已经过去半年,经济形势并不乐观的情况下,海南房地产还保有活力,属实值得表扬。

接着看全省7月房价数据情况

补充一句说明哦,楼Sir每期房价数据,均来源于省统计局发布的月度数据,通过严谨推算,整理出当月房价情况,请大家安心服用。

海口:7月销售面积27.81万㎡,总金额44.4亿元,销售面积占全省41.17%。

虽然海口整体销量霸主地位不可撼动,但由于市场新盘较少,成交也放缓了一些,成交面积比6月减少近10万㎡,环比下跌25%。

三亚:7月销售面积14.14万㎡,总金额35.4亿元,销售面积占全省21%。

值得一提的是三亚6月销售面积仅8.69万㎡,本月环比暴涨63%,价跌量涨的主要得益于于三亚安居房的热销。

陵水:已经连续3个月荣登全省房价榜首,但销售面积近2.66万㎡,占比全省3.9%,整体来看市场体量较小。

| 数据来源:海南省统计局

7月海口新房、存量房转移登记

7月,海口新房转移登记了3069套,环比上月增加了59套。存量房转移登记1739套,比6月减少了24套。

虽然每月的变化幅度不大,但通过下方图标可以清晰看到4月是一个分水岭, 4月之后新房和存量房登记转移都逐渐走低。

存量房的变化尤为明显,也有不少网友评论:新房数据因为备案延后2年,不具备参考性,二手房不受调控才是真实的市场数据。

楼Sir根据网友呼声,深扒海口二手房市场情况,让大家直观地感受海口房产市场的真实温度。

感兴趣的请戳链接:

整体看下来,海口二手房接连下跌,哀鸿遍野,但好房恒贵,就有2.7万/㎡的二手房,价格坚挺N年。

根据房价行情网数据,7月海口又新挂牌了925套二手房,价格排行榜紫园3.2万/㎡,环比上个月还贵了3.71%。

楼哥留下一句肺腑真言:现在能支撑起海口二手房价的,最好使的就只有学区资源了。

| 图源:中国房价行情网

全省二手市场一览

连房产市场活跃度最高的省会海口,都出现二手房市场冰冻的状况,纵观全省,二手房市场更是整体妖风四起,有几个显眼包数据,咱们拎出来盘一盘。

1、海口二手房挂牌数量锐减31%,单价1.8万几乎无浮动。

这啥情况?卖不动干脆不买了吗?

楼Sir咨询了海口贝壳的工作人员,了解到7月二手房新增数量的确有减少,但是卖不掉的房子却增多了。

2、三亚二手房挂牌价比新房还贵2.1万/㎡。

但由于三亚海景别墅和住宅价格相差甚远,此次的4.6万二手房价主要来自于复地鹿岛、半山半岛、凤凰水城别墅的价格一路推高,不代表市区普通住宅的真实情况。

3、全国房价最贵县城陵水,二手房价也是杠杠滴。

随手一截图,8月挂牌的二手房总价千万豪宅可不少,最贵的有挂牌3500万的钻石海岸独栋别墅。

一己之力拉高全县水平,果然还是贫穷限制了我的想象力。

好啦,以上就是本月的全省房价地图盘点,更多地产资讯尽在海南楼Sir。

话说,大家对于海南房价和未来发展趋势,有什么看法都可以在文章底部留言?也欢迎随时勾搭楼Sir。

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