海南房价地图出炉！陵水3.3万，三亚2.5万，海口1.6万…
2023-08-29 18:24:58来源：腾讯网
最近话题最热的莫过于“五折印花税”的股市重大利好，周一开盘相比不少股民又信心满满的冲进股市，网上也多了不少调侃的段子。
但很遗憾，股市就牛了一分钟，但是地产却嗨了一整天。
最新公告显示，上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制。这才是房企的重大利好信号。
(资料图片)
大家也别光顾着刷各种楼市新闻，咱海南的房价情况，也别忘了关注哈，今天楼Sir就带大家看看，7月海南各地的房价走势情况如何。
作为海南楼市最宝藏的公众号，赶紧关注吧。
海南房价地图
先说重点：
1、海口连续3个月价格平稳，稳如老狗1.6万/㎡上下；
2、三亚数据异常，出现2.5万/㎡跳水价；
3、陵水称霸全岛，一路走高，狂飙3.3万/㎡
根据最新公布的海南省7月房地产统计数据显示，2023年1-7月海南全省商品房成交497.65万㎡，同比增长30.6%。成交金额8686827万元（869亿），同比增长30.9%。
| 图源：省统计局7月数据报告
同比去年销售面积及金额都是正增长，很多杠精朋友会说去年疫情数据没啥参考性。
楼Sir认为，2023开年大家都对疫情放开还抱有幻想，现在已经过去半年，经济形势并不乐观的情况下，海南房地产还保有活力，属实值得表扬。
接着看全省7月房价数据情况
补充一句说明哦，楼Sir每期房价数据，均来源于省统计局发布的月度数据，通过严谨推算，整理出当月房价情况，请大家安心服用。
海口：7月销售面积27.81万㎡，总金额44.4亿元，销售面积占全省41.17%。
虽然海口整体销量霸主地位不可撼动，但由于市场新盘较少，成交也放缓了一些，成交面积比6月减少近10万㎡，环比下跌25%。
三亚：7月销售面积14.14万㎡，总金额35.4亿元，销售面积占全省21%。
值得一提的是三亚6月销售面积仅8.69万㎡，本月环比暴涨63%，价跌量涨的主要得益于于三亚安居房的热销。
陵水：已经连续3个月荣登全省房价榜首，但销售面积近2.66万㎡，占比全省3.9%，整体来看市场体量较小。
| 数据来源：海南省统计局
7月海口新房、存量房转移登记
7月，海口新房转移登记了3069套，环比上月增加了59套。存量房转移登记1739套，比6月减少了24套。
虽然每月的变化幅度不大，但通过下方图标可以清晰看到4月是一个分水岭， 4月之后新房和存量房登记转移都逐渐走低。
存量房的变化尤为明显，也有不少网友评论：新房数据因为备案延后2年，不具备参考性，二手房不受调控才是真实的市场数据。
楼Sir根据网友呼声，深扒海口二手房市场情况，让大家直观地感受海口房产市场的真实温度。
感兴趣的请戳链接：
整体看下来，海口二手房接连下跌，哀鸿遍野，但好房恒贵，就有2.7万/㎡的二手房，价格坚挺N年。
根据房价行情网数据，7月海口又新挂牌了925套二手房，价格排行榜紫园3.2万/㎡，环比上个月还贵了3.71%。
楼哥留下一句肺腑真言：现在能支撑起海口二手房价的，最好使的就只有学区资源了。
| 图源：中国房价行情网
全省二手市场一览
连房产市场活跃度最高的省会海口，都出现二手房市场冰冻的状况，纵观全省，二手房市场更是整体妖风四起，有几个显眼包数据，咱们拎出来盘一盘。
1、海口二手房挂牌数量锐减31%，单价1.8万几乎无浮动。
这啥情况？卖不动干脆不买了吗？
楼Sir咨询了海口贝壳的工作人员，了解到7月二手房新增数量的确有减少，但是卖不掉的房子却增多了。
2、三亚二手房挂牌价比新房还贵2.1万/㎡。
但由于三亚海景别墅和住宅价格相差甚远，此次的4.6万二手房价主要来自于复地鹿岛、半山半岛、凤凰水城别墅的价格一路推高，不代表市区普通住宅的真实情况。
3、全国房价最贵县城陵水，二手房价也是杠杠滴。
随手一截图，8月挂牌的二手房总价千万豪宅可不少，最贵的有挂牌3500万的钻石海岸独栋别墅。
一己之力拉高全县水平，果然还是贫穷限制了我的想象力。
好啦，以上就是本月的全省房价地图盘点，更多地产资讯尽在海南楼Sir。
话说，大家对于海南房价和未来发展趋势，有什么看法都可以在文章底部留言？也欢迎随时勾搭楼Sir。
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