二手房过户需要哪些手续和费用应该谁承担（买二手房过户需要多长时间）
2023-08-13 09:59:32来源：互联网
(资料图片仅供参考)
一、买二手房过户需要多长时间
二手房过户时间大约需要20-45天左右。从签订购房合同到房产证登记的时间大约是3-5天，然后是申请贷款、房屋评估、等待银行审核等环节，用时约10-20天，最后是缴纳契税、办理过户等相关手续，用时约10-20天。
二、二手房过户注意事项
1、注意户口迁移
很多人购房都是为了可以落户，这样不仅可以享受到当地的优惠政策，而且孩子的读书问题也可以得到很好的解决，所以在签订合同之前，买卖双方需要一起到当地派出所咨询详细情况。如果卖方不愿意迁出，买方有权追究其违约责任。
2、注意清点房间设备
很多业主在购买二手房的时候，有些设备会一同包含在内，所以在过户交房环节的时候，要注意根据合同内容，清点房间内的设备。尤其是水电情况，建议买卖双方到当地的水务局、电力公司查询是否存在欠费的情况，避免在付款后出现纠纷。
本文二手房过户需要哪些手续和费用应该谁承担，买二手房过户需要多长时间就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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