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二手房过户需要哪些手续和费用应该谁承担(买二手房过户需要多长时间)

2023-08-13 09:59:32来源:互联网  


(资料图片仅供参考)

一、买二手房过户需要多长时间

二手房过户时间大约需要20-45天左右。从签订购房合同到房产证登记的时间大约是3-5天,然后是申请贷款、房屋评估、等待银行审核等环节,用时约10-20天,最后是缴纳契税、办理过户等相关手续,用时约10-20天。

二、二手房过户注意事项

1、注意户口迁移

很多人购房都是为了可以落户,这样不仅可以享受到当地的优惠政策,而且孩子的读书问题也可以得到很好的解决,所以在签订合同之前,买卖双方需要一起到当地派出所咨询详细情况。如果卖方不愿意迁出,买方有权追究其违约责任。

2、注意清点房间设备

很多业主在购买二手房的时候,有些设备会一同包含在内,所以在过户交房环节的时候,要注意根据合同内容,清点房间内的设备。尤其是水电情况,建议买卖双方到当地的水务局、电力公司查询是否存在欠费的情况,避免在付款后出现纠纷。

本文二手房过户需要哪些手续和费用应该谁承担,买二手房过户需要多长时间就分享到这里,希望能够帮助到大家。

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