陵水将卖3宗宅地，清水湾80亩市场化商品住宅用地4.72亿元起挂牌！
2023-08-12 15:05:16来源：腾讯网
日前，海南自贸港三亚经济圈一次性公告挂牌3宗城镇住宅建设用地，全部都位于陵水。
新增公告挂牌的这3宗住宅用地，总占地面积为122825.78平方米(约184.24亩)，其中2宗用于建设安居房项目、1宗用于建设市场化商品住房。
【资料图】
宗地2023-04号的N-C-06地块、宗地2023-05号的S-K-17-1地块，都位于陵水县中心城区，两宗地总面积约103.92亩，都计划用于安居房项目。
宗地2023-03号的C02-20-1地块，位于清水湾旅游度假区，拟建市场化商品住房，占地约80.32亩，这是清水湾现行控规仅剩的待出让住宅用地。
C02-20-1地块地处陵水清水湾旅游度假区的最东侧、新港大道以西，宗地北侧为绿城蓝湾小镇香樟苑，南侧为绿城蓝湾小镇玉兰苑南区。
该宗地块容积率≤1.5，最大可规划计容建筑面积约80320平方米，挂牌起始总价为47200万元，折合挂牌起始楼面地价约5876.5元/平方米。
根据土地挂牌信息，C02-20-1地块规划要求建筑总体色彩以体现热带滨海度假风情特色的色系为主，建筑风格造型应与周边已建成项目相协调。
值得一提的是，C02-20-1地块公开的土地挂牌公告内容中，并没有提及是否实施全装修交付，也并没有在公告内容中提及现房销售制度。
据业内人士分析，该地块北侧、西侧、南侧都是绿城蓝湾小镇项目用地，不排除该地块为绿城蓝湾小镇目标地块，用于建设玉兰苑北区项目。
N-C-06地块地处陵水县城陵河北片区，东侧为桃源大道、西侧为椰林大道，南侧为规划路，宗地临近椰林镇政府、陵水思源实验学校。
该地块占地29411.82平方米，容积率≤2.8，最大可规划计容建面约82353平方米，挂牌起始总价8550万元，折合起始楼面价约1038.2元/平方米。
根据土地挂牌公告信息，N-C-06地块需配建社区服务站、室外综合健身场地、文化活动站、社区卫生服务站、托老所等社区级服务设施。
N-C-06地块拟用于建设陵昌安居房项目，住宅销售价格不超过7800元/平方米(装修不低于900元/㎡)，面向符合条件的陵水县居民供应。
这宗地块项目建筑方案设计已经出炉，规划建设6栋住宅楼及相关配套楼，规划住户756户，其中建面约100㎡户型450户、建面约120㎡户型306户。
S-K-17-1地块地处陵水县城陵河南片区，北侧为陵文路(北文路)、西侧为陵水县人民法院，宗地临近陵水县人民医院、海南环岛高速黎安互通。
该地块占地39867平方米，容积率≤2.8，最大可规划计容建面约111628平方米，挂牌起始总价11709万元，起始楼面价约1048.9元/平方米。
根据土地挂牌公告，该地块需配建社区服务站、文化活动站、公共厕所、托老所、室外综合健身场地和小型多功能运动(球类)等社区级服务设施。
S-K-17-1地块拟用于建设陵文安居房项目，住宅销售价格不超过7800元/平方米(装修不低于900元/㎡)，面向符合条件的陵水县居民供应。
海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士认为，S-K-17-1地块、N-C-06地块两宗安居房项目用地，或都是当地国资企业目标地块。
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