杨鸥:中国房地产经过20年发展如今面临5种情况 | 博鳌快讯
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2023博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日下午,2023博鳌房地产论坛继续在海南召开。在博鳌大讲堂上,中海发展首席技术官、供应链公司董事长杨鸥对房地产行业20年的发展作了总结。
他表示,房地产行业20年发展非常迅猛,几乎是一个斜向上的直线在往上走。“以前说中国的‘房价收入比’比较高,换句话说人们收入比较低,但现在来看已经超出了房价收入的问题,而是绝对房价也很高。”
杨鸥指出,中国的房地产是蓄水池,中国的实物资产主要是房地产,中国只有1/3是金融资产,2/3是实物资产。
他认为,中国过去20年的房地产发展到现在的情况可以概括为以下几点。第一,当前经济处于弱势复苏阶段。第二,我国房地产市场供求关系发生重大变化。第三,房地产开发制造业属性已经趋于平缓。第四,从享受红利到创造红利转变。第五,从盖楼卖楼向长期主义转变。
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