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总价32亿元,三亚抱坡片区成交174.7亩市场化商品住宅用地!

2023-08-02 11:21:07来源:腾讯网  

总价32亿元,三亚抱坡片区成交174.7亩市场化商品住宅用地!

刚刚,三亚市中心城区抱坡片区1宗城镇住宅用地(BP01-05/07/09地块)顺利完成挂牌竞价。


(资料图片)

该宗地占地面积116469.06平方米(约174.7亩),是2018年以来,三亚中心城区挂牌出让挂牌成交的市场化商品住宅宗地中,单宗面积之最

宗地由三幅地块组成,其中BP01-07、BP01-09两幅地块容积率≤2.5,BP01-05地块容积率≤3.0,三幅地块最大可规划计容建面约297757平方米

最终由海南省属国企海垦集团、北京城建合作成立的海南农垦城建投资开发有限公司以总价320001万元竞得,成交楼面价10747元/平方米。

今天成交的BP01-05/07/09地块位于三亚市中心城区抱坡片区,根据2023年出炉的控规,抱坡片区定位承载自贸创新城市服务政务服务生态宜居等功能于一体的城市综合组团。

BP01-05/07/09地块区位优势颇为明显,宗地北侧规划有九年制学校、西侧是绿地、南侧是三亚市人民医院新院区,东侧不远处规划多个生态体育公园,宗地周边分布多条交通主干道。

根据土地竞买要求,该宗地按照绿色建筑、装配式建筑相关要求建造,实行现房销售;须配建占地约6586平方米的12班幼儿园、占地约4207平方米的社区综合服务中心等公共服务设施。

宗地最终的成交价是320001万元,这是2018年以来,三亚挂牌成交市场化商品住宅用地单宗总价之最,成交楼面价约10747元/平方米。目前,抱坡片区内市场化商品住宅价格约3.5万元/平方米。

海垦集团为海南省属国企,目前在海南开发有三亚海垦桃花源、海口海垦金湖壹号等受市场追捧的楼盘。“至理数据”报告显示,后者是今年7月份海口商品住宅成交套数、面积、金额的销冠。

2018年,海垦集团与中国金茂、崖州湾科技城管理局共同成立了南繁科技城有限公司,出资10亿元推进南繁科技城开发建设;2019年,南繁科技城有限公司竞得崖州湾科技城约186亩土地。

2020年,海垦集团又斥资17101万元竞得崖州湾南繁科技城约40.44亩商服用地,用于开发建设集产业办公、科技交流及科研成果孵化的南繁服务的产业综合体,即中国南繁中心项目。

今天,海垦集团关联公司斥资32亿元,拿下三亚中心城区约174.7亩市场化商品住宅用地,这既是海垦集团扎根三亚城市建设的又一个大动作,也将对三亚市场化商品住宅用地市场有带动作用

说明:文中所涉及竞得者、成交价等相关信息,均以挂牌结束时最高报价人为参考,最终竞价结果须经出让人确认无异议。

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