买房故事丨下了狠心，我去万宁买了一套“停工”的房子
2023-05-04 13:08:56来源：丁祖昱评楼市
我的第一站是万宁。
出发之前，我们做了不少的功课。作为一个东北人，我们对海南的地形其实相当熟悉了，南线有三亚、陵水、保亭这些城市，东线有文昌、琼海、万宁，西线去的人相对少一点，像东方、昌江、儋州等，北部的海口也有不少人去定居。
综合考虑了各种需求，我们觉得万宁的地理位置和总价更适合我们的情况。
【资料图】
还有一个好消息就是，在2022年的下半年，女儿经过不懈的努力，终于在海口找到了工作，并且成功作为人才在海南落户了，这也给了我们很大的动力，我们终于有了一张海南的房票，一张来之不易的入场券。
我有不少老乡都在万宁置业了，这里距离三亚比较近，天气温和，物价相对来讲还不高，更适合我们这些艰苦奋斗了一辈子的打工者。
好几个在万宁的老乡热情接待了我们。
我去的第二天就开始了看房。三个朋友都很热情，希望我能早日搬来这里跟他们汇合，因为购买时间不一样，他们三个住在了不同的小区，现在很希望能多来些朋友，开始一种全新的生活。
我也希望啊！
万宁在售的楼盘并不是很多，我的计划是，先去看看新的楼盘，如果一手房里没有找到我想要的房子，那就接着看二手房，这几年由于海南限购，房价一直比较平稳，总能找到合适的房子。
没想到看的第一个项目就相中了。
朋友是好意，先带我去看了这里最贵的一个小区，这个在售的小区优点跟缺点都很突出，优点是房子好，环境好，配套也好，缺点是价格最高，还有一个最大的缺点，目前处于停工状态。
大概是销售跟我合眼缘，带我去看了一个小区正在售的一套特价房，这套房子在小区三期的最后一排，因为地形跟楼层的关系，现在拿出来做特价，我们因为也过了60岁，对房子的高度没有执念，也能接受5楼以下的房子。
这么一算，跟周边相比，价格就十分划算了：103平米不到的房子，总价160多万，对我来说，很理想了。
我确实很心动，销售大概是明白了我在想什么，带我去小区一期和二期的业主家里走访，有一个业主还是我老乡，他们都跟我聊了很久，让我诧异的是，他们对小区复工很有信心，对现有的物业也都很满意。
我的三个朋友，这个时候都投了旗帜鲜明的反对票，反对的原因很简单，万一开发商不能复工怎么办，钱就打水漂了。
还有两个朋友甚至说，可以把他们的房子卖给我，正好他们也有想置换的打算，可以置换更大的房子。
我，一下子陷入了两难。
怎么办呢？接着看房吧。
周边五公里范围以内，遍布好几个开发商开发的项目。中海、华润、保利等比较大的开发商数一数有四五家，还有两个商办类的产品，这些都是央企和国企，相对来讲交楼比较有保障。
看了好几天，令我沮丧的是，要么产品不满意，要么价格不合适，总之，我还是对停工的那个项目情有独钟。
不甘心，我又去那个项目的业主家里去看了看。这一次，我没跟销售一起去，自己单独去“走访”。业主跟我说，房企应该在万宁“保交楼”的名单里，他也认识不少三期的业主，大家正在积极推进解决问题，烂尾的概率应该比较小。
小区里一期、二期的业主都陆续入住了，走在绿树成荫的小区里，听着南方的蝉鸣，这一刻的场景，看上去温馨又有诗意。这是很早就向往的南方，我想要的赶海、抓蟹的生活就近在眼前。
我的老家，二月份正是零下十度，我当时想，无论如何，我都要想办法搬过来，离女儿近一点，也给太太创造一种不一样的生活。
我反复确认这个项目会不会复工，用养老的积蓄来买这套房子，全家的压力还是比较大的。
有一些已经购买了三期的业主跟我说，不会有问题。还有一些说，正在跟开发商沟通。我该不该付钱呢？
销售打消了我的疑虑，他说，这个钱是进监管账户的，不是打到开发商的账户，最大限度保障我们的资金安全。
女儿也找了很多自己的朋友和同学咨询，那三四天的时间，我们找了所有我们能找到的朋友，最终做出了我们的决定。
我付了160多万的首付，这就是全部的房款。
万宁的海岸线比较长，有四大湾区，距离我最近的湾区叫神州半岛，最远的湾区叫日月湾，中间的，是南燕湾和石梅湾。
明年六月，我就可以成为岛民了。好消息是，三月份，我的小区复工了。整个过程，现在想起来，都是一场冒险之旅呢。
编者手记
“写意的森林”这个故事很真实，像我们身边的朋友，他碰到了这两年开发商爆雷的高峰期，遇到了一个难题，遇到了心仪的房子，到底是赌一把，还是冷静下来换别的房子？
他做了一个不一样的选择，他开始评估这个房子复工的可能性，并且积极奔走，他做的所有的，都像每一个平凡而普通的人，我们也迷茫，我们也纠结，我们不得不做出选择。
庆幸他遇到了一个很好的结果，这个真实的案例让我们都松了一口气，也让我们愈发明白买房的真谛：要买适合自己，自己喜欢的房子。
房住不炒，让居者有其屋。
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