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买房故事丨下了狠心,我去万宁买了一套“停工”的房子

2023-05-04 13:08:56来源:丁祖昱评楼市  

我的第一站是万宁。

出发之前,我们做了不少的功课。作为一个东北人,我们对海南的地形其实相当熟悉了,南线有三亚、陵水、保亭这些城市,东线有文昌、琼海、万宁,西线去的人相对少一点,像东方、昌江、儋州等,北部的海口也有不少人去定居。

综合考虑了各种需求,我们觉得万宁的地理位置和总价更适合我们的情况。


【资料图】

还有一个好消息就是,在2022年的下半年,女儿经过不懈的努力,终于在海口找到了工作,并且成功作为人才在海南落户了,这也给了我们很大的动力,我们终于有了一张海南的房票,一张来之不易的入场券。

我有不少老乡都在万宁置业了,这里距离三亚比较近,天气温和,物价相对来讲还不高,更适合我们这些艰苦奋斗了一辈子的打工者。

好几个在万宁的老乡热情接待了我们。

我去的第二天就开始了看房。三个朋友都很热情,希望我能早日搬来这里跟他们汇合,因为购买时间不一样,他们三个住在了不同的小区,现在很希望能多来些朋友,开始一种全新的生活。

我也希望啊!

万宁在售的楼盘并不是很多,我的计划是,先去看看新的楼盘,如果一手房里没有找到我想要的房子,那就接着看二手房,这几年由于海南限购,房价一直比较平稳,总能找到合适的房子。

没想到看的第一个项目就相中了。

朋友是好意,先带我去看了这里最贵的一个小区,这个在售的小区优点跟缺点都很突出,优点是房子好,环境好,配套也好,缺点是价格最高,还有一个最大的缺点,目前处于停工状态。

大概是销售跟我合眼缘,带我去看了一个小区正在售的一套特价房,这套房子在小区三期的最后一排,因为地形跟楼层的关系,现在拿出来做特价,我们因为也过了60岁,对房子的高度没有执念,也能接受5楼以下的房子。

这么一算,跟周边相比,价格就十分划算了:103平米不到的房子,总价160多万,对我来说,很理想了。

我确实很心动,销售大概是明白了我在想什么,带我去小区一期和二期的业主家里走访,有一个业主还是我老乡,他们都跟我聊了很久,让我诧异的是,他们对小区复工很有信心,对现有的物业也都很满意。

我的三个朋友,这个时候都投了旗帜鲜明的反对票,反对的原因很简单,万一开发商不能复工怎么办,钱就打水漂了。

还有两个朋友甚至说,可以把他们的房子卖给我,正好他们也有想置换的打算,可以置换更大的房子。

我,一下子陷入了两难。

怎么办呢?接着看房吧。

周边五公里范围以内,遍布好几个开发商开发的项目。中海、华润、保利等比较大的开发商数一数有四五家,还有两个商办类的产品,这些都是央企和国企,相对来讲交楼比较有保障。

看了好几天,令我沮丧的是,要么产品不满意,要么价格不合适,总之,我还是对停工的那个项目情有独钟。

不甘心,我又去那个项目的业主家里去看了看。这一次,我没跟销售一起去,自己单独去“走访”。业主跟我说,房企应该在万宁“保交楼”的名单里,他也认识不少三期的业主,大家正在积极推进解决问题,烂尾的概率应该比较小。

小区里一期、二期的业主都陆续入住了,走在绿树成荫的小区里,听着南方的蝉鸣,这一刻的场景,看上去温馨又有诗意。这是很早就向往的南方,我想要的赶海、抓蟹的生活就近在眼前。

我的老家,二月份正是零下十度,我当时想,无论如何,我都要想办法搬过来,离女儿近一点,也给太太创造一种不一样的生活。

我反复确认这个项目会不会复工,用养老的积蓄来买这套房子,全家的压力还是比较大的。

有一些已经购买了三期的业主跟我说,不会有问题。还有一些说,正在跟开发商沟通。我该不该付钱呢?

销售打消了我的疑虑,他说,这个钱是进监管账户的,不是打到开发商的账户,最大限度保障我们的资金安全。

女儿也找了很多自己的朋友和同学咨询,那三四天的时间,我们找了所有我们能找到的朋友,最终做出了我们的决定。

我付了160多万的首付,这就是全部的房款。

万宁的海岸线比较长,有四大湾区,距离我最近的湾区叫神州半岛,最远的湾区叫日月湾,中间的,是南燕湾和石梅湾。

明年六月,我就可以成为岛民了。好消息是,三月份,我的小区复工了。整个过程,现在想起来,都是一场冒险之旅呢。

编者手记

“写意的森林”这个故事很真实,像我们身边的朋友,他碰到了这两年开发商爆雷的高峰期,遇到了一个难题,遇到了心仪的房子,到底是赌一把,还是冷静下来换别的房子?

他做了一个不一样的选择,他开始评估这个房子复工的可能性,并且积极奔走,他做的所有的,都像每一个平凡而普通的人,我们也迷茫,我们也纠结,我们不得不做出选择。

庆幸他遇到了一个很好的结果,这个真实的案例让我们都松了一口气,也让我们愈发明白买房的真谛:要买适合自己,自己喜欢的房子。

房住不炒,让居者有其屋。

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