文昌一批商品房价格备案，有楼盘备案价上调超过1000元/㎡！ 世界热资讯
2023-04-23 14:16:07来源：海居君
今年以来，文昌房地产市场表现颇为亮眼，商品房销售活跃，今年第1季度商品房住宅、商办产品成交备案量环比去年第4季度有较大增长。
海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年1季度文昌商品住宅成交备案875套，环比去年第4季度增加229套，增长约35.4%。
这是文昌楼市持续复苏向好的迹象，这背后也得益于近年文昌社会经济发展势头强劲，2022年文昌GDP增长3.9%，高居海南滨海城市首位。
(相关资料图)
与此同时，文昌房屋销售价格也止跌回升，今年前两个月文昌房屋销售均价同比增长8.9%，商品房住宅房源的备案价格也基本保持平稳。
据『海居君』监控数据显示，近期文昌4个商品房项目、385套房源进行价格备案，普通住宅(不含洋房、别墅)带装修房源备案均价约10813元/㎡。
本次备案价详情
本次价格备案项目看点
1、均为老盘在售房源调整备案价格
这批价格备案的4个项目，都是老盘对未售出房源调整备案价格，有三个项目开盘是2020年以前。
中国铁建书香小镇价格备案15、18号楼洋房，开盘时间是2014年；椰风浪琴价格备案7至11、13至19号楼合院洋房，是2017年开盘。
文昌铜鼓岭国际生态旅游区板块雅居乐星光城项目，这次调整价格备案的3、5、6、7、9、11号楼的216套房源，开盘时间是2019年。
2、调整备案价格，涨跌互现
迈陈海悦阁价格备案1号楼47套住宅，带装修房源备案均价12152元/㎡，这批房源前一次备案(2022年8月)均价约12184元/平方米，稍有下调。
高隆湾板块的椰风浪琴项目，7至11、13至19号楼合院洋房毛坯房源备案均价约43197元/平方米，这批房源前一次备案(2021年6月)的均价约42166元/平方米，上调了约1031元/平方米。
本次价格备案部分项目明细
1、迈陈海悦阁
备案楼栋：1、9号楼
房源数量：92套
备案均价：住宅带装修房源约11378元/㎡
建面区间：约109-123㎡
项目地址：文昌市文城镇高隆路311号
迈陈海悦阁位于文昌高隆湾板块，项目规划占地面积约3.1万㎡，总建面约6.1万㎡，项目是板式结构，均为100-128㎡三房两厅双阳台户型。
2、中国铁建·书香小镇
备案楼栋：15、18号楼
房源数量：54套
备案均价：洋房带装修房源约15702元/㎡
建面区间：约87-89㎡
项目地址：文昌市文城镇文府路166号
中国铁建书香小镇是一座包含文化产业和居住社区两大板块，规划集图书文化、旅游度假、生态宜居为一体的综合性地产项目。
3、雅居乐星光城
备案楼栋：3、5、6、7、9、11号楼
房源数量：216套
备案均价：住宅带装修房源约10543元/㎡
建面区间：约61-139㎡
项目地址：文昌市龙楼镇钻石大道(北侧)86号
雅居乐星光城坐落于文昌铜鼓岭国际生态旅游度假区，周边生活配套正蓄力升级，项目匠造建面约61-80㎡山海小户型、约103-138㎡阔景产品。
4、椰风浪琴
备案楼栋：7、8、9、10、11、13、14、15、16、17、18、19号楼
房源数量：23套
备案均价：合院洋房毛坯房源约43197元/㎡
建面区间：约132.72㎡
项目地址：文昌市文城镇高隆大道323号
椰风浪琴项目位于高隆湾南端，距离文城镇主城区约10公里，项目占地约200亩，建筑面积25万平方米，社区总计2800余户，规划分三期开发。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）
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