未满两年的房子过户要交什么税？契税满两年就可以过户吗？
2023-04-17 09:47:53来源：咕噜财经
未满两年的房子过户要交什么税?
1、契税：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%;
2、营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳;产证满五年可以免交营业税;
3、土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳;
4、个人所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
契税满两年就可以过户吗?
可以过户，满两年的房产过户可以享受一些税费减免。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1%。普通房满五年唯一减免。满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.56%。
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