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未满两年的房子过户要交什么税?契税满两年就可以过户吗?

2023-04-17 09:47:53来源:咕噜财经  

未满两年的房子过户要交什么税?

1、契税:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%;

2、营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;产证满五年可以免交营业税;

3、土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;

4、个人所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

契税满两年就可以过户吗?

可以过户,满两年的房产过户可以享受一些税费减免。普通房满2年减免,个人所得税:房款的1%。普通房满五年唯一减免。满两年的房子过户需要交印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.56%。

标签: 未满两年的房子过户要交什么税 房子过户 土地增值税 契税满两年就可以过户吗

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