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海口、三亚房价继续涨，且涨幅扩大！_速看

2023-04-15 11:15:45来源：海居君  

海口、三亚房价继续上涨，而且上涨幅度扩大！

刚刚，国家统计局发布2023年3月份全国70大中城市房价数据，只有5个城市新房价格指数环比下降、1个城市环比持平，多达64个城市环比上涨。


(资料图)

在海南，海口新建商品住宅、三亚新建商品住宅、海口二手住宅销售价格指数环比继续上涨；三亚二手住宅销售价格指数也实现环比止跌回涨！

海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，涨幅比2月份扩大0.1个百分点；海口二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%，比2月份扩大0.2个百分点。

三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，涨幅比2月份扩大0.2个百分点；三亚二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%，2月份是环比下降1.1%。

从全国情况来看，3月份70个大中城市新房价格环比上涨城市有64个(比2月份上涨城市多9个)；57个城市二手住宅销售价格指数环比上涨。

初步测算，包括海口在内的全国31个二线城市新建商品住宅环比上涨0.6%，比2月份扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格环比2月份上涨0.3%。

三亚等35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，环比涨幅与2月份相当；二手住宅销售价格环比由2月份持平转为上涨0.2%.

实事求是地讲，2023年以来，三亚新房、二手房价格都是环比上涨，但是海口房价并不是一直上涨状态，1月份海口新房、二手房价格都环比下降。

从新建商品住宅分类来看，2023年3月：

海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨1.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨1.2%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨2.3%。

三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨0.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨0.2%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.4%。

从二手住宅分类来看，2023年3月：

海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.5%，同比下降2.5%；90-144平米二手住宅价格则是环比上涨0.3%，同比下降2.1%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降2.6%。

三亚：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.5%，同比下降0.2%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.6%，同比下降1.3%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.8%。

从以上走势图可见，最近24个月海口、三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨跌走势曲线整体往下走，但是最近两个月环比涨幅较高、而且坚挺。

根据海南房地产专业研究机构『至理数据』的报告显示，今年3月份海口商品房住宅成交备案高达2438套，创今年前三月单月新高，市场量价齐升。

数据显示，今年3月份三亚市商品房合计交易高达1933套，同样创下今年前三月单月新高，今年前3个月分别交易1010、1798、1933套，逐月增长。

可以说，最近两个月海口、三亚商品房市场基本都呈现量价齐升的局面，目前市场上可售新房住宅并不多，比如海口仁恒滨江园二期高层住宅开盘当天认购去化就接近90%，仅剩不足30套房源在售。可售房源减少，未来一段时间内房价或仍上涨。

（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）

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