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年度重磅!2023海口供地计划出炉,2513亩宅地,太炸裂!

2023-03-23 18:13:19来源:0898海南楼Sir  

昨天,三亚经济圈在北京召开了一场土地推介会,现场推介了99宗优质地块,面积合计4835.7亩,总价约178.8亿。


(相关资料图)

据楼Sir铁粉现场发来的“报道”,此次推介会吸引了许多尚未投资的京圈大佬前去参会,那场面,想想都让人兴奋。

于是,楼Sir昨晚熬夜撸稿,第一时间对推介会进行了发布,如果你不小心错过了,赶紧回顾一下。

这还不算完,就在今天,海口土地市场也出了一则大大大大新闻。

刚刚,海口市资规局发布了《2023年国有建设用地供应计划》,对今年的整体供地情况进行了全方位的公示,信息量之大,丝毫不亚于昨天的土地推介会。

甚至可以说是,近期海南土地市场最重磅的新闻了,没有之一。

据了解,2023年,海口拟供应国有建设用地167宗,计划指标为865.06公顷(12976亩)。其中,存量建设用地面积为357.93公顷,新增建设用地面积为507.13公顷。

可以看到,供地用途方面,除公共服务用地、交通运输用地等,住宅用地仍是大头,其次为工矿仓储用地和商服用地。

值得关注的是,海口今年拟供应住宅用地167.56公顷,约2513亩。

其中,市场化商品住房用地139.48公顷(2092.2亩)、安置房14.6公顷、市场化租赁住房1.78公顷、安居房11.7公顷。

关于大家最关心的商品住房用地,楼Sir顺手搜了一下前两年的数据,2021年为26.5公顷,2022年为121.96公顷。

毫无悬念,今年海口商品住宅用地的供应,会是近3年以来的顶峰,至于今年哪些地块被列进了拟出让计划?楼Sir也扒出来了:

供应布局方面,江东和高新区仍是供地大热门片区。

江东新区,为此次拟供应地块数量最多的区域,有58宗土地,面积168.5公顷,占计划供应总量的19.48%。

其中,住宅用地92.24公顷。市场化商品住房77.19公顷,市场化租赁住房1.78公顷,安居房4.63公顷,回迁安置房8.64公顷。

值得注意的是,江东新区2023年重点开发区域主要位于CBD南片区、临空经济产业园等区域。

高新区,拟供应地块虽然只有41宗土地,但面积最大,达到了184.36公顷,占计划供应总量的21.31%。

土地供应类型的话,主要保障的是重点产业项目用地和生活服务配套。

除了以上两个区域,其他区域拟出让土地主要位于中心城区,以基础设施和公共服务用地为主。

而其他区域的供应,达到了68宗土地,面积512.2公顷,占计划供应总量的59.21%,其中:

商服用地,25.18 公顷,占比2.91%;

住宅用地,60.06 公顷(其中市场化商品住房50.69公顷、安居房3.41公顷,回迁安置房5.96公顷),占比6.94%;

工矿仓储用地,13.55 公顷,占比1.57%;

公共管理与公共服务用地,123.55 公顷,占比14.28%;

交通运输用地,213.26 公顷,占比24.65%;

公用设施用地,11.23公顷,占比1.30%;

绿地与开敞空间用地,65.37 公顷,占比7.56%。

此外,除了基础设施和公共服务用地,中心城区重点开发用地主要位于金沙湾片区、美兰区横沟村和秀英区新民田罗村城市更新项目用地,以及文博园产业园项目用地等。

供应方式方面,今年供地主要分为出让和划拨两种方式,其中:

拟以出让方式供应139宗,面积为492.50 公顷,占供应计划总量的56.93%,主要为商服用地、工矿仓储用地、住宅用地;

拟以划拨方式供应28宗,面积为372.56 公顷,占供应计划总量的43.07%,主要是公用设施用地、绿地与开敞空间用地。

经过楼Sir这一顿梳理下来,大家是不是发现,今年海口这个供地计划的信息量,是不是特别巨大?

尤其是住宅用地方面,在经历了前两年的严控之后,海口宅地市场供应终于开始逐渐释放,这也预示着今年的土地动作,会十分具有看点。

大家有什么想说的?欢迎评论区留言~

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