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年度重磅！2023海口供地计划出炉，2513亩宅地，太炸裂！

2023-03-23 18:13:19来源：0898海南楼Sir  

昨天，三亚经济圈在北京召开了一场土地推介会，现场推介了99宗优质地块，面积合计4835.7亩，总价约178.8亿。


(相关资料图)

据楼Sir铁粉现场发来的“报道”，此次推介会吸引了许多尚未投资的京圈大佬前去参会，那场面，想想都让人兴奋。

于是，楼Sir昨晚熬夜撸稿，第一时间对推介会进行了发布，如果你不小心错过了，赶紧回顾一下。

这还不算完，就在今天，海口土地市场也出了一则大大大大新闻。

刚刚，海口市资规局发布了《2023年国有建设用地供应计划》，对今年的整体供地情况进行了全方位的公示，信息量之大，丝毫不亚于昨天的土地推介会。

甚至可以说是，近期海南土地市场最重磅的新闻了，没有之一。

据了解，2023年，海口拟供应国有建设用地167宗，计划指标为865.06公顷（12976亩）。其中，存量建设用地面积为357.93公顷，新增建设用地面积为507.13公顷。

可以看到，供地用途方面，除公共服务用地、交通运输用地等，住宅用地仍是大头，其次为工矿仓储用地和商服用地。

值得关注的是，海口今年拟供应住宅用地167.56公顷，约2513亩。

其中，市场化商品住房用地139.48公顷（2092.2亩）、安置房14.6公顷、市场化租赁住房1.78公顷、安居房11.7公顷。

关于大家最关心的商品住房用地，楼Sir顺手搜了一下前两年的数据，2021年为26.5公顷，2022年为121.96公顷。

毫无悬念，今年海口商品住宅用地的供应，会是近3年以来的顶峰，至于今年哪些地块被列进了拟出让计划？楼Sir也扒出来了：

供应布局方面，江东和高新区仍是供地大热门片区。

江东新区，为此次拟供应地块数量最多的区域，有58宗土地，面积168.5公顷，占计划供应总量的19.48%。

其中，住宅用地92.24公顷。市场化商品住房77.19公顷，市场化租赁住房1.78公顷，安居房4.63公顷，回迁安置房8.64公顷。

值得注意的是，江东新区2023年重点开发区域主要位于CBD南片区、临空经济产业园等区域。

高新区，拟供应地块虽然只有41宗土地，但面积最大，达到了184.36公顷，占计划供应总量的21.31%。

土地供应类型的话，主要保障的是重点产业项目用地和生活服务配套。

除了以上两个区域，其他区域拟出让土地主要位于中心城区，以基础设施和公共服务用地为主。

而其他区域的供应，达到了68宗土地，面积512.2公顷，占计划供应总量的59.21%，其中：

商服用地，25.18 公顷，占比2.91%；

住宅用地，60.06 公顷（其中市场化商品住房50.69公顷、安居房3.41公顷，回迁安置房5.96公顷），占比6.94%；

工矿仓储用地，13.55 公顷，占比1.57%；

公共管理与公共服务用地，123.55 公顷，占比14.28%；

交通运输用地，213.26 公顷，占比24.65%；

公用设施用地，11.23公顷，占比1.30%；

绿地与开敞空间用地，65.37 公顷，占比7.56%。

此外，除了基础设施和公共服务用地，中心城区重点开发用地主要位于金沙湾片区、美兰区横沟村和秀英区新民田罗村城市更新项目用地，以及文博园产业园项目用地等。

供应方式方面，今年供地主要分为出让和划拨两种方式，其中：

拟以出让方式供应139宗，面积为492.50 公顷，占供应计划总量的56.93%，主要为商服用地、工矿仓储用地、住宅用地；

拟以划拨方式供应28宗，面积为372.56 公顷，占供应计划总量的43.07%，主要是公用设施用地、绿地与开敞空间用地。

经过楼Sir这一顿梳理下来，大家是不是发现，今年海口这个供地计划的信息量,是不是特别巨大？

尤其是住宅用地方面，在经历了前两年的严控之后，海口宅地市场供应终于开始逐渐释放，这也预示着今年的土地动作，会十分具有看点。

大家有什么想说的？欢迎评论区留言~

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