海南2月土地成交9.97亿元商住用地占48.41％｜土地月报-全球聚焦

2023-03-15 16:16:42来源：乐居网海口

乐居买房讯 据海南省公共资源交易中心公开数据显示和中原海南战略研究中心数据检测，2023年2月，海南省供应20宗土地，供应占地面积75.62万㎡，可建面积106.11万㎡，环比上涨4%，同比上涨106%；成交土地7宗，成交占地面积16.11万㎡，可建面积33.05万㎡，环比下滑8%，同比上涨2%，土地成交总金额为9.97亿元。

【资料图】

商品住宅用地成交16万㎡居榜首

2023年2月，海南省土地成交7宗，土地成交总金额为9.97亿元，其中经营性用地共计成交4宗，其中2宗商品化住宅用地、1宗棚改回迁/商品住宅混合用地、1宗商服用地；成交3宗非经营性用地，均为工业用地。

2023年2月，海南成交可建面积33.05万㎡，其中经营性用地建面25.75万㎡，占比78%；非经营性用地建面7.29万㎡，占比22%。

从成交土地类别来看，2023年2月商品住宅用地成交2宗，楼面价3806元/㎡，共计16万㎡位居榜首，占本月总成交面积48.41%，这些成交的住宅用地分布在在海口、临高两个市县。海口成交1宗商业住宅用地，海南海建华晋城市更新有限公司以7000元/㎡的楼面价竞得了海口市2023年挂牌的第一块纯市场化商品住宅用地——红城湖棚改片区C20-8地块，用地建面为18910.18㎡，成交总价为52948.50万元。临高成交1宗市场化住宅用地，楼面价为1037.71元/㎡，被海南临丰置业有限公司竞得，用地建面为43620㎡，成交总价为9053万元。

其次是1宗带有回迁安置用地，中铁建设集团（海口）置业有限公司竞得海口市滨江新城片区QS0311007地块，用地建面为24541.45㎡，其中用于建安置房的用地和市场化商品住宅用地，各占一半，楼面价3932.14元/㎡，成交总价为29915.1447万元。

1宗商服用地成交，旅馆用地，建面1.85万㎡，楼面价3069元/㎡；海南中田旅业开发有限公司竞得琼海市嘉积镇JJ-031号地块，成交总价为5692万元。

供应20宗土地75.62万㎡

2023年2月，海南省供应20宗土地，供应占地面积75.62万㎡，可建面积106.11万㎡，环比上涨4%，同比上涨106%。

2023年2月，经营性用地累计供应13宗，其中海口供应1宗，为商务金融用地；陵水供应7宗，4宗商品住

宅用地，3宗零售商业用地；儋州供应4宗，2宗保障房用地，2宗零售商业用地；临高供应1宗安置房用地。

2023年2月，非经营性用地累计供应16宗，海口供应1宗物流仓储用地；儋州6宗，其中工业用地3宗，公

用设施营业网点用地2宗，物流仓储用地1宗；临高供应3宗工业用地；琼海2宗、文昌、琼中、陵水、万宁各1宗。

入市土地21宗流拍率71%

2023年2月共计新上市经营性用地14宗，成交4宗，流拍率达71%。

2023年2月入市经营性土地供应14宗，海口5宗，其中1市场化商品住宅/商业混合用地，2宗保障房用地，2宗商业用地；陵水入市5宗，2宗商品住宅用地，3宗商服用地；五指山入市2宗商业用地，琼海、临高各1宗。

2023年2月入市非经营性土地共计7宗，万宁3宗，均为工业用地；儋州2宗，1宗公共卫生用地，1宗工业用地；文昌1宗工业用地；三亚1宗公园绿地/公用设施/交通场站/商业混合用地。