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最新房价数据出炉：海口平稳，三亚新房、二手房价格环比“强势”拉升！

2023-02-16 11:22:13来源：海居君  

刚刚，国家统计局发布2023年1月份全国70大中城市房价数据，有多达36个城市新房价格指数环比上涨，环比上涨城市比2022年12月份多了21个。

在海南，海口新建商品住宅、二手住宅销售价格指数环比仍处于下降状态；三亚新建商品住宅、二手住宅销售价格指数环比则“双双”止跌回涨！


【资料图】

海口新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%，这是该项指数的“四连降”，降幅比2022年12月份收窄0.1个百分点；同比2022年1月份上涨0.9%。

海口二手住宅销售价格指数环比下降0.4%，降幅比2022年12月份收窄0.1个百分点，该项指数已经“七连降”；同比2022年1月份，降幅高达2.1%。

三亚新建商品住宅销售价格指数止跌回涨，1月份环比上涨0.3%，2022年12月份是环比下降0.2%；同比2022年1月份依然下降，降幅约为1.2%。

三亚二手住宅销售价格指数环比结束了长达9个月的“滞涨”(期间有7个月为环跌)，1月份环比上涨0.4%；同比2022年1月份，降幅收窄至1.2%。

图表来源：国家统计局

图表来源：国家统计局

从全国情况来看，1月份70个大中城市新房价格环比上涨城市有36个(比12月份上涨城市多21个)，另有33个城市新房价格环比下降(比12月份少22个)。

初步测算，包括海口在内的全国31个二线城市新建商品住宅环比由去年12月份的下降0.3%转为上涨0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.3%。

三亚等35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比去年12月份收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

从新建商品住宅分类来看，2023年1月：

海口：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.7%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨0.9%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨0.8%。

三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.8%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比下降1.3%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比下降1.6%。

从二手住宅分类来看，2023年1月：

海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.1%，同比下降2.3%；90-144平米二手住宅价格则是环比下降0.6%，同比下降2.0%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降2.3%。

三亚：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下降1.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降1.9%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降0.6%。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

从以上走势图可见，2021年三亚新建商品住宅销售价格指数环比基本是正增长，但进入2022年以后大部份月份为负增长，而2023年1月份强势回正。

有数据显示，今年2月上半月三亚商品房成交990套，接近整个1月份销量；再结合1月份三亚二手住宅销售价格指数止跌回涨，三亚楼市将持续复苏。

通过以上走势图，2022年10月份以来，海口新建商品住宅销售价格指数环比都负增长，不过负增长比例都在0.1%-0.2%左右，走势相对平稳。

根据海口市发改委的商品房价格备案信息，海口有高层住宅备案价已经达到2.5万元/平方米，我们预计，海口新建商品住宅销售价格指数会稳中有升。

（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）

标签： 二手住宅

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