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最新房价数据出炉:海口平稳,三亚新房、二手房价格环比“强势”拉升!

2023-02-16 11:22:13来源:海居君  

刚刚,国家统计局发布2023年1月份全国70大中城市房价数据,有多达36个城市新房价格指数环比上涨,环比上涨城市比2022年12月份多了21个。

在海南,海口新建商品住宅、二手住宅销售价格指数环比仍处于下降状态;三亚新建商品住宅、二手住宅销售价格指数环比则“双双”止跌回涨!


【资料图】

海口新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%,这是该项指数的“四连降”,降幅比2022年12月份收窄0.1个百分点;同比2022年1月份上涨0.9%。

海口二手住宅销售价格指数环比下降0.4%,降幅比2022年12月份收窄0.1个百分点,该项指数已经“七连降”;同比2022年1月份,降幅高达2.1%。

三亚新建商品住宅销售价格指数止跌回涨,1月份环比上涨0.3%,2022年12月份是环比下降0.2%;同比2022年1月份依然下降,降幅约为1.2%。

三亚二手住宅销售价格指数环比结束了长达9个月的“滞涨”(期间有7个月为环跌),1月份环比上涨0.4%;同比2022年1月份,降幅收窄至1.2%。

图表来源:国家统计局

图表来源:国家统计局

从全国情况来看,1月份70个大中城市新房价格环比上涨城市有36个(比12月份上涨城市多21个),另有33个城市新房价格环比下降(比12月份少22个)

初步测算,包括海口在内的全国31个二线城市新建商品住宅环比由去年12月份的下降0.3%转为上涨0.1%,二手住宅销售价格环比下降0.3%。

三亚等35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比去年12月份收窄0.2个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月持平。

制图:海居君;数据来源:国家统计局

从新建商品住宅分类来看,2023年1月:

海口:90平米以下新建商品住宅价格环比持平,同比上涨0.7%;90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.3%,同比上涨0.9%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨0.8%。

三亚:90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比下降0.8%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比下降1.3%;144平米以上新建商品住宅价格环比持平,同比下降1.6%。

从二手住宅分类来看,2023年1月:

海口:90平米以下二手住宅价格环比下降0.1%,同比下降2.3%;90-144平米二手住宅价格则是环比下降0.6%,同比下降2.0%;144平米以上二手住宅价格环比下降0.2%,同比下降2.3%。

三亚:90平米以下二手住宅价格环比上涨0.4%,同比下降1.0%;90-144平米二手住宅价格环比上涨0.3%,同比下降1.9%;144平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%,同比下降0.6%。

制图:海居君;数据来源:国家统计局

从以上走势图可见,2021年三亚新建商品住宅销售价格指数环比基本是正增长,但进入2022年以后大部份月份为负增长,而2023年1月份强势回正。

有数据显示,今年2月上半月三亚商品房成交990套,接近整个1月份销量;再结合1月份三亚二手住宅销售价格指数止跌回涨,三亚楼市将持续复苏

通过以上走势图,2022年10月份以来,海口新建商品住宅销售价格指数环比都负增长,不过负增长比例都在0.1%-0.2%左右,走势相对平稳。

根据海口市发改委的商品房价格备案信息,海口有高层住宅备案价已经达到2.5万元/平方米,我们预计,海口新建商品住宅销售价格指数会稳中有升

(说明:数据及观点仅供参考,不作为购房置业依据。)

标签: 二手住宅

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