今日热闻!城市房价大数据:72城过万,房价最低的10个城市都有谁
近年来,不同城市之间的人口变化差异较大。与之伴随的是,不同城市、区域的房价也有较大差距,既有鹤岗、阜新等地等出现几万元一套房子的城市,也有部分城市房价达每平方米数万元。
(相关资料图)
第一财经记者梳理了中国房价行情平台上各城市10月二手住宅平均单价数据发现,在纳入统计的地级及以上城市(含直辖市、省会城市、计划单列市、普通地级市、地区、自治州和盟,少部分城市未纳入统计)中,共有72个城市的平均单价超过了1万元/平方米,其中,东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中。共有50多个城市的平均单价低于5000元/平方米,主要分布在东北、西北、西南等地,其中有10个城市的平均单价低于4000元/平方米,鹤岗的房价最低。
需要说明的是,房价波动受供给量、结构变化影响,部分城市受中心区、高价房成交占比较大的因素影响,平均单价较高。也有部分城市受外围区域成交占比较大影响,总体均价较低。因此,这里的均价仅作为一种趋势参考。
72城房价过万:14个特大城市有13个房价过万
在纳入统计的城市中,有72个城市房价过万,约占统计的城市数量的2成左右。相比去年初,数量减少5个。去年以来,不少城市房价回落明显,部分城市跌破万元大关。
从价位区间来看,有3个城市平均单价处于每平方米6万元至8万元之间,分别是北京、上海、深圳,这3个城市全部是一线城市,是当前几个高收入行业最为集中的城市,收入水平高,流入人口多,房价的整体水平也高。
表:72个房价过万城市区间分布
有4个城市房价的平均单价处于每平方米4万元以上、6万以下元的区间,分别是厦门、广州、三亚和杭州。这其中,三亚是房价最高的普通地级市。
三亚是全国少有的热带海滨旅游城市,中高端的海景房很多都是外地人买走的。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,三亚的房地产市场中,靠近海边的旅游性产品,基本上都是以外来需求购置为主。这类度假产品中的占比比较高,而这类产品的价格本身就比较高,由于结构性的成交因素,会导致整体的成交均价被拉高。
一般来说,经济发达的大城市,就业机会较多,工资水平较高,流入的人口更多,因此整体的房价水平也更高。在72个房价过万的城市中,有52个来自东部沿海地区,占比高达72%。中西部地区有18个,东北地区有两个。
从省份分布来看,东南沿海最多,江浙闽粤四个发达省份之和达到40个,占比超过一半。其中江苏和浙江均为11个。江苏13个设区市中,只有苏南的镇江和苏北的宿迁未过万。江苏房价位居前三的分别是南京、苏州和无锡,这三个城市GDP总量均位列全国20强,其中苏州位居第6,南京位居第10。
浙江的11个地市全部过万。一方面, 浙江是我国县域经济产业链最发达的地方,民营经济发达,民间资金多。浙江的全体居民人均可支配收入,在31个省份中仅次于北京和上海这两大直辖市。人均收入高,购买力强。另一方面,浙江山地多平地少,建设用地比较紧,因此价格受供求关系影响也比较明显。
广东均价过万的城市共有10个,其中7个来自珠三角,2个来自经商传统浓厚的粤东潮汕地区,还有1个是粤西地区的中心城市湛江。福建共有8个地市均价过万。福建与浙江较为相似,一方面,福建的经商群体庞大、民间资金多有关;另一方面,福建山地多、平地少,土地也比较紧缺。此外,福建和浙江的投资、置业氛围较为浓厚。
图:广州广钢新城一角(林小昭/摄)
在中西部地区,均价过万的城市主要是直辖市、省会城市这类中心城市,相对来说,中西部的普通地级市经济发展与东部沿海发达地区有明显差距,因此中西部房价过万的普通地级市较少,只有少数几个经济发展较好或者旅游业发展突出的地级市平均单价过万。
从城市规模来看,一般来说,大城市的房价往往都比较高。比如7个超大城市平均单价均过万。14个特大城市中,有13个城市平均单价过万元,只有1个特大城市即哈尔滨平均单价低于万元。
在4个直辖市和15个副省级城市中,只有2个副省级城市平均单价低于万元,即长春和哈尔滨。
10地市房价低于每平方米4000元,鹤岗最低
与房价较高的城市相比,有50多个城市的平均单价低于每平方米5000元,主要来自东北、西北、西南地区,城市房价低与经济发展水平、人口流动、市场供应、消费习惯等因素有关。这其中,经济发展是最重要的一个因素。
有10个地市平均单价低于4000元,分别是鹤岗、双鸭山、吐鲁番、大兴安岭(地区)、张掖、七台河、铁岭、博州、黔南、石嘴山。
(数据来源:中国房价行情平台)
两个城市房价低于每平方米3000元,分别是鹤岗和双鸭山,均来自黑龙江地区。其中,鹤岗的平均单价均为每平方米2062元,是全国房价最低的城市。
鹤岗因煤而生、因煤而兴,同样也因煤而困,数据显示,2021年鹤岗城镇常住居民人均可支配收入26042元,仅相当于全国平均水平的55%。人口方面,第七次全国人口普查数据显示,2020年鹤岗全市人口为891271人,与2010年第六次全国人口普查的1058665人相比,减少167394人,下降15.81%。
不过,作为一座资源枯竭型城市,鹤岗却在2019年后因房子“白菜价”出圈。成为一座著名的网红城市,总体来看,鹤岗的白菜价房源中,不仅价格低,而且楼房量多,位置更好,品质更高,选择的空间很大。
总的来说,包括鹤岗、双鸭山、阜新等工业化和城镇化都比较早,因此城市规模也不小,比如鹤岗就有6个市辖区,阜新市也下辖5个区。但在资源枯竭、产业收缩后,它们也面临城市收缩的局面。
中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞分析,这些出现“白菜价”房子的城市,绝大多数都是矿业城市。很多城市资源枯竭后,没有相应的产业支撑,因此城市也面临着收缩。当前我国的住房问题,除了看绝对值以外,还要更多看就业生活地点和住房供给之间是否匹配。其中,在一些人口减少、收缩的城市,人口流失,人口流动比较容易,房子却不能跟着人走。
标签: 中国房价行情平台
相关阅读
-
天天短讯!关于社保那些事·你问我答33|职工医保大病医疗费用怎么报?报多少?
新海南客户端、南海网、南国都市报11月11日消息(记者谭琦)为深化拓展“查堵点、破难题、促发展”活动...
2022-11-11 -
天天短讯!关于社保那些事·你问我答33|职工医保大病医疗费用怎么报?报多少?
新海南客户端、南海网、南国都市报11月11日消息(记者谭琦)为深化拓展“查堵点、破难题、促发展”活动...
2022-11-11 -
全球观速讯丨华泰证券:《“十四五”全民健康信息化规划》发布 医疗IT迎下一轮景气上升周期
华泰证券发布研究报告称,11月9日,国家卫生健康委、国家中医药局、国家疾控局印发《“十四五”全民健康...
2022-11-11 -
今热点:中金公司涨超9%领涨中资券商股 信贷、金融政策加码空间已打开
中资券商股午后涨幅扩大,截至发稿,中金公司(03908)涨10 03%,报12 94港元;东方证券(03958)涨8 28%...
2022-11-11 -
赛博朋克roguelite动作游戏《方舟行者》公布
发行商PQube和开发商TrickjumpGames日前公布roguelite动作游戏《方舟行者》(ArcRunner),该游戏将于20...
2022-11-11 -
《超次元游戏海王星 姐妹vs姐妹》将于明年1月25日登陆Steam 支持中文
开发商IdeaFactory宣布《超次元游戏海王星姐妹vs姐妹》将于2023年1月25日登陆Steam,游戏支持中文,预购...
2022-11-11 -
天天快资讯:《战地2042》即将加入XGP Ultimate和EA Play
《战地2042》即将加入XGPUltimate和EAPlay介绍了 DICE确认《战地2042》将随着第三季的上线同步加入Xb...
2022-11-11 -
【独家焦点】《刀剑online》掉宝王者新服来了! 珍品宝石包、王者四件套来加码
《刀剑online》掉宝王者新服来了!珍品宝石包、王者四件套来加码介绍了 西凉大漠现露秘宝,九州高手...
2022-11-11 -
快消息!太空狼人杀《我们之中VR》steam国区正式发售
太空狼人杀VR版游戏《我们之中VR》今日正式发售,登陆Steam和MetaQuest2,Steam版售价37元,支持中文,S...
2022-11-11 -
搞VR:中手游与字节跳动旗下PICO达成合作 仙剑VR游戏将登陆VR平台
中手游宣布,与字节跳动旗下品牌PICO达成合作。中手游旗下自有IP《仙剑奇侠传》VR游戏将登陆PICOVR平台。
2022-11-11 -
焦点精选!“沉浸式”双11元年 阿里XR首次大规模支持3D逛街、看展、露营
【TechWeb】11月11日消息,2022双11期间,大批消费者第一次在手机天猫体验了3D逛街、看展、露营,甚至“...
2022-11-11
精彩推荐
阅读排行
相关词
- 世界最新:三次转型,85后创始人海外卖女装收获一个IPO,市值36亿
- 【独家焦点】《刀剑online》掉宝王者新服来了! 珍品宝石包、王者四件套来加码
- 【世界速看料】太火爆了!《战神:诸神黄昏》亚马逊实体盘缺货严重
- 每日速讯:销售攒的一家公司,腾讯投了16亿,还要IPO了
- 热消息:10月全球热门移动游戏收入TOP10:腾讯王者荣耀蝉联榜首
- 短讯!全国344个统筹地区启动5种门诊慢特病相关治疗费用跨省直接结算
- 报道:疾控专家:重视老年人流感防控 开展人群免疫规划
- 广东惠州工会发布音乐短片《追梦新时代》
- 焦点精选!“沉浸式”双11元年 阿里XR首次大规模支持3D逛街、看展、露营
- 大型系列纪录片《航拍中国》(第四季)重磅开播
- 世界速递!累计观看量近九百万人次!“云端新阅读”打开上海书展新入口
- 直播电商告别价格战,双11需要一个“主讲人”
- 沃尔沃汽车的“加减法”
- 旖旎怎么读?旖旎是什么意思 旖旎用来比喻什么?
- 天天实时:朴素雅致、古籍韵味——《大美汉字》入选2022年度“最美的书”
- c盘满了怎么清理垃圾而不误删?浏览器的临时文件如何清理?
- 国际交友平台有哪些?正规不收费相亲平台有什么?
- 外汇市场的特点有哪些?外汇储备包括个人外汇吗?
- 海外代收款平台有哪些?第三方支付平台有什么?
- 广交会展位费用多少钱?广交会品牌展位条件有哪些?
- FOB价格怎么算?CIF和FOB哪个对卖方有利?
- 什么是贸易逆差?贸易逆差的利弊都有哪些?
- 海关报关流程有哪些?出口先报关还是先开票?
- 代销平台有哪些?拼多多代销在哪里找货源?
- dhl是什么意思?dhl快递英文地址怎么写?
- 外贸公司经营范围如何写?外贸公司需要什么资质?
- 焦点快播:images什么牌子,形象美品牌是正规的吗 适用于学生党吗
- 焦点信息:琅琊榜原著林殊结局,琅琊榜原著霓凰郡主和谁在一起 以监军的身份随军争霸大渝
- 周也张婧仪,他们有关系吗?
- 今日热文:昊二陆菁菁是谁,昊二演过什么剧
- 佟大为何春生是什么电视剧,结局怎么样
- 张世发赖四是什么电视剧,小鼓大戏剧情介绍
- 陈芝豹为什么要截杀徐凤年,陈芝豹和徐渭熊在一起了吗
- 世界资讯:英年早婚!霸道总裁!学霸!拥有多个光环加持的周峻纬个人资料简介、家境究竟是怎样呢?
- 每日动态!电视剧绝密使命大结局,绝密使命剧情介绍 结局如何
- 【天天聚看点】鹿晗吴亦凡什么时候退出exo的,鹿晗吴亦凡为什么退出exo
- 【世界报资讯】凡士林是什么 你有使用过吗
- 什么是自贸区?自贸港与自贸区的区别有哪些?
- 天天视讯!孔二皮是什么电视剧,孔二皮进城记剧情介绍 教书育人15年一直没能转正
- 铁梨花一共多少集,铁梨花剧情介绍和结局
- 男士眼霜怎么使用 教你正确步骤
- 微动态丨酷派8713怎么样 酷派8713性能介绍 采用了圆环状的Home键
- 世界头条:手机如何连接北斗卫星 手机连北斗导航方法 手机如何连接北斗卫星
- 马明亮阎正是什么电影,不速来客剧情介绍
- 结汇方式有哪些?出口结汇的三种方式是什么?
- 青春正步走大结局,青春正步走剧情介绍
- 打印机喷头堵塞怎么办 打印机喷头堵塞处理方法
- 哑巴新娘主题曲是什么,哑巴新娘由谁主演
- 192.168.1.1 路由器设置_192.168.1.1路由器怎么设置改密码
- 大江大河1宋运萍结局,《大江大河》简介 宋运萍是怎么死的
- 讯息:皮皮虾什么梗 皮皮虾什么梗
- 联想昭阳k29评测介绍 下面我们来对联想昭阳k29做一下评测
- 全球动态:多种型号的苹果电脑台式机报价 苹果台式机简介
- 什么是第三方物流?加盟物流公司需要注意什么
- 3匹空调耗电量怎么计算?一天耗多少电? 如何计算
- eton手机多少钱 eton手机报价 手机参数
- 世界讯息:iphone5像素是多少?配置如何?
- 101成员 有你喜欢的吗?
- 当前关注:销售渠道有哪几种类型(详解销售渠道3大类型细则) 选择哪个渠道购买更可靠呢?
- 每日热文:周冬雨多高多重(曝光周冬雨各种个人信息) 27岁时就夺得电影金像奖最佳女主角
- 全球观速讯丨华硕主板怎么样(华硕主板参数介绍)华硕B85M-GAMER核心竞争力
- 世界今日讯!微信收费吗 特色功能
- 苹果手机越狱有什么好处和坏处?越狱的好处
- 兵圣是谁啊 兵圣有后代吗
- 黑苹果是什么原因(有关黑苹果知识全解) 黑苹果的历史
- dnf绝望之塔98层如何打?dnf绝望之塔怎么开启?
- 每日热文:电脑磁盘清理工具(文件清理大师使用方法) Windows 10 Manager
- 全球信息:cbz格式怎么打开(手机cbz阅读器软件) 扩展阅读
- 局域网即时通讯软件排名(企业即时通讯app软件推荐) 局域网通讯
- 环球微资讯!苹果5怎么刷机 苹果5刷机教程盘点 进入恢复模式
- 即时:人人网怎么注销 几个步骤教你学会
- 环球热点评!硬盘摄像机是什么 微硬盘体积和CF卡一样
- 钱塘江上游是什么江?钱塘江是长江的支流吗?
- 索尼tx1评测及报价 丰富的配件
- 九阴真经糙羊皮如何获得?九阴真经薄猴皮怎么获得?
- 【全球新要闻】联想旭日410产品介绍及市场报价 联想旭日410外观
- 联想昭阳笔记本电脑怎么样? 笔记本电脑评测
- 环球热文:阿玛尼包官网价格(La Prima 包成为主角)
- 快讯:尼康d800相机怎么样D800e(D800的到来,是源自于佳能5D2的痛)
- 空调加氟多少钱 空调加氟收费标准 有没有收费标准?
- 当前短讯!云播放器哪个好(云智能网络播放器) 功能说明
- 世界今热点:无线路由器放在床附近对人有辐射么?
- siyb创业计划书范文蛋糕店(新手必看蛋糕店创业计划书)人群分析,调查统计
- 【全球时快讯】怎么下载电视剧不用网络可以看(没有网络的情况下观看呢?)
- 羽绒服毛领怎么洗?羽绒服毛领一般是什么毛?
- 焦点热文:常用文字处理软件有哪些(5款好用的编辑器)135编辑器
- 【环球播资讯】提问的技巧有哪些,沟通中提问的六种方式 我们应该如何提问呢?
- 世界视点!柯林杯是什么杯(柯林杯和海波杯的区别) 调酒工具
- 即时:hpp1007驱动安装教程(win10安装hp1007驱动的步骤)
- 全球滚动:穿越火线魔盒辅助(2021现在cf最稳定的挂) CF潘多拉的魔盒活动在哪
- 全球微资讯!电话录音软件(免费手机通话录音软件)
- 天天信息:免费企业邮局系统(最稳定的免费邮箱客户端) 阿里企业邮箱
- 【全球热闻】电脑免费单机游戏有哪些(《Apex英雄》)
- 偷师滴滴?文远知行加速赴美上市,数据安全照“章”操作了吗?
- 洛克王国紫藤怎么获得?洛克王国紫藤用什么材料兑换?
- 平舌音和翘舌音有哪些?平舌音和翘舌音该怎么区分?
- 怎样炒股指期货?炒股指期货是怎样赚钱的?
- 天天速讯:flash fxp怎么使用(flashfxp使用教程)
- 每日热讯!速干衣品牌推荐(户外速干衣品牌排行榜)
- 优秀的公关活动策划的案例(完整的公关策划书案例)
- 莒县特色小吃有哪些?莒县十大特色小吃汇总一览
- 热点!房祖名为什么姓房,为什么女儿也不是父姓
- 亚马逊商城日本站(日本网购平台介绍) 你使用过吗
- 世界通讯!轩辕剑3外传之天之痕攻略图解(天之痕最全炼化表) 位置以及用途
- 即时:估价入库怎么做分录,手把手教你如何分录
- 中国移动手机流量如何查询?手机查询上网流量步骤一览
- 环球观热点:碟中碟虚拟光驱如何破解(免费分享虚拟光驱破解方法)
- 世界短讯!电子书浏览器推荐(文档阅读器app介绍) 01*Alook
- 天天实时:固态硬盘120g够用吗_固态硬盘120g够用吗
- 如何选择液晶电视 几个方面判断
- 全球今日报丨机票推广文案及方法大全(完整的操作方法发布)
- 天天关注:好孩子手推车型号大全(婴儿推车品牌排行榜)
- 志高空调故障代码表 具体情况介绍
- 要闻:三星和苹果哪个好用?三星和苹果手机的评测对比 多方便比较
- 【环球聚看点】笔记本小键盘怎么关 几个方法教会你
- 天天微资讯!电脑连不上wifi怎么办 三分方法解决
- 快报:迅雷无法下载怎么办(教你4种解决方法) 轻松易学
- 当前观点:什么手机电池容量大 多大才够用
- 环球新动态:黑莓手机价格多少合适(2021年黑莓新款手机即将上市) 黑莓KEYone
- 环球聚焦:爱马仕丝巾图案的解说(张斑马丝巾的图案故事)
- 什么是培训机构,新手开办机构必须要知道的五个关键点 培训机构的办学诀窍包含这些要素
- 环球看热讯:我的电脑图标打不开怎么办 我的电脑图标打不开解决方法
- 动态:gprs上网是什么意思?gprs上网原理是什么
- 【世界快播报】声卡驱动装了没声音是怎么回事?声卡驱动未安装或不匹配
- 戴尔灵越笔记本怎么样 戴尔灵越笔记本参数及评价 整天感觉如何
- 天天信息:客户管理软件crm排名(国内CRM系统排行)
- 今日讯!戴尔vostro260报价及产品概述 产品特色
- 天天微动态丨烘焙咖啡粉哪个好(咖啡机品牌排行榜) 产地哪里
- 每日快报!漫步者电脑音箱哪款好(漫步者电脑小音箱推荐) 人群定位
- 国内ip代理地址(好用的免费国内ip代理) 具体优势
- 环球速递!ps3与xbox360哪个好 ps3与xbox360详细对比:价格
- 【世界聚看点】笔记本电脑功率多大 笔记本电脑功率测量
- 今日精选:dvd播放机什么品牌好(步步高dvd影碟机所有型号) 重要特点
- 昂克拉怎么样?215款别克昂科拉如何 昂科拉值得买吗?
- 今日看点:万和消毒柜怎么样 品牌介绍
- 今亮点!佳能ixus870iS价格和评测 结果如何
- 【环球快播报】创尔特热水器故障怎么处理 创尔特热水器故障代码解决办法
- 今日最新!哪款笔记本适合学生用 你使用的哪款
- 长大以后我只能奔跑是什么歌 作者谁是
- 实时焦点:怎样清洗打印机喷头?手动清洗打印喷头的方法
- 全球今日讯!威图手机报价多少钱 怎么选择
- 新西兰国旗的含义和象征 新西兰国旗和澳大利亚国旗的区别
- 微头条丨135单反相机原理介绍 135照相机的基本原理
- 当前热讯:苹果siri怎么用 最详细使用教程发布
- 观焦点:刘德华和吴倩莲在一起关系,刘德华为什么没和吴倩莲结婚
- 【环球热闻】versus是什么牌子 好吗
- 张婉心是谁,大决战结局怎样
- 焦点快播:hp笔记本散热问题怎么解决 hp笔记本散热方法发布
- 热点评!电脑集成显卡和独立显卡有什么区别 显卡和独立显卡区别介绍
- 热消息:什么手机好用又实惠 500元左右机型有哪些